Detailansicht - Objekt 720-23590
Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis120.000,00 €
Wohnfläche ca.130 m²
Grundstück ca.691 m²
Zimmer3.00
Courtage1,19 NKM inkl.MwSt

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Beschreibung
Einfamilienhaus

Kategorie: Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung:
Die oberen Zimmer kann man sehr gut als Pension oder bed & breakfast vermieten, da ja alle Zimmer eine Dusche und WC haben. Das ganze Haus ist auch als Ferienhaus vermietbar.


Ausstattung:
Die Küche ist mit Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Abzugshaube, diversen Schränken und einem Esstisch mit Sitzecke ausgestattet. Der Wintergarten ist mit einer Dachmarkise ausgestattet. 3 Bäder sind mit WC, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. 1 Bad unten ist mit WC und Handwaschbecken ausgestattet, Dusche und Trennwand habe ich ausgebaut und daraus ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gemacht. Im Wintergarten befindet sich ein Esstisch mit Bestuhlung und eine Ledercouch. In oberen Zimmern befinden sich Doppelbetten, Tische und Stühle sowie Schränke. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Das Haus wurde in 2011 gestrichen. Als wir das Haus kauften war es an den Brunnen angeschlossen. Wir haben es mittlerer weile an die städtische Versorgung angeschlossen. Alle Wasserleitungen sowie Bäder wurden vor zwei Jahren neu gemacht. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch ein elektrischen Durchlauferhitzer (Stiebel- Eltron). Die Heizungstherme ist ebenfalls neu, sowie Heizungsrohre und Heizkörper. Die Nachbarscheune wird von uns als Lager / Werkzeug / Abstellraum benutzt ca. 9 m² Fläche. Zur Bewässerung vom Garten wurde der Brunnen weiterhin benutzt, ein Hauswasserwerk steht bereit. An der Straßenfront ist das Grundstück durch eine 1,30 hohe Mauer eingefriedet. Toranlage ist zweiflüglig aus Stahlrohrrahmen mit Wellblech ausgefacht. Hofbefestigungen im Zufahrtsbereich sowie Wegebefestigungen um das Wohnhaus sind aus Betonverbundpflaster. Der Tank für das Flüssiggas befindet sich im Hof. Das Haus wurde von uns gepflegt (jährlich die Säuberung von Regenrinnen, Bepflanzung von Garten und Rasenpflege e.t.c., Säuberung von Wegebefestigungen). Nach einem städtischen Stromausfall gab es an den Heizungs- und Wasserleitungen ein Totalschaden und deshalb wurde alles neu gemacht ( Heizungstherme, Durchlauferhitzer, Leitungen, Bäder).


Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Lichte Geschosshöhe 2,65m 1 Zimmer, Küche, Dusche, WC (2x), Treppenhaus, Wintergarten und kleiner Heizungsraum. Dachgeschoss: 2 Zimmer mit je einer Dusche mit WC zugeordnet und Korridor mit Treppenhaus Umfassungen an dem Kantholz der ehemaligen Scheune, außen Holz und innen Platten, dazwischen Isoliermatten; Wandstärke 35cm Dachkonstruktion (Satteldach-steil) als zimmermannsmäßiger Abbund, Dacheindeckung massiv, Dachrinnen Angebaut Wintergarten aus Holz mit Isolierfenstern und Türen, Dachfläche Polyester, Fußboden aus Fliesen, Heizkörper eingebaut. Fußboden im Wohnhaus: Auslegeware auf Holzaufbau, Küche und Sanitärteile mit Fußbodenfließen. Decken aus Holzbalken. Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung : Gastherme Geschosstreppe aus Holz - 1/2 gewendelt. Der bauliche Gesamtzustand ist gut. Die Restnutzungsdauer wurde nach einem Gutachten von Oktober 2001 auf 38 Jahre eingeschätzt. Wohnhaus Erdgeschoss 7,95 m x 7,00 m = 55,65 m² BGF Vorbau: 2,80 m x 3,50 m = 9,80 m² BGF 65,45 m² BGF Wintergarten: 7,30 m x 4,15 m = 30,30 m² BGF Dachgeschoss: 65,45m² BGF Gesamt: 161,10 m² BGF Carport: 5,60 m x 2,75 m = 15,40 m² BGF Lt. Grundbuchauszug: LGB: Gemarkung Altzauche Flur: 1 Flurstück 348 GFW 691 m² GFW = Gebäude- und Freifläche Wohnen Das Grundstück weist folgende Bebauung auf: 1. Wohnhaus- Einfamilienhaus mit Wintergarten 2. Carport


Lage:
Sehr idyllisch und grün. Der Wald ist etwa 50 m vom Haus entfernt. Direkt an den Grundstück grenzt der Park an. Eine Bushaltestelle ist in der nahe. Sehr ruhige Lage, zum Entspannen und Genießen ideal.
Der Energieausweis:
es existiert noch kein Energieausweis. Der Energieausweis wird aber spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald Einfamilienhaus in 15913 Alt- Zauche Spreewald

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